Transmisión de oficinas de farmacia: claves legales, fiscales y familiares

Existen diferentes maneras de acceder a una oficina de farmacia: la compraventa, la donación o la herencia, tal y como hemos expresado en muchas de las sesiones informativas y charlas organizadas por Asefarma.

En todas estas modalidades estamos hablando de una transmisión de una oficina de farmacia. Un proceso en el que es esencial contar con el acompañamiento de un profesional experto. ¿La razón?  La transmisión de una oficina de farmacia implica una serie de consideraciones legales, fiscales y familiares que deben tenerse en cuenta y no pasar por alto.

A continuación, te explicamos las claves legales en la transmisión de oficina de farmacia, los aspectos fiscales relevantes y cómo manejar la transmisión de farmacia en un contexto familiar para garantizar que la operación se realice con éxito y conforme a la normativa vigente.

Claves legales en una transmisión de oficina de farmacia

La transmisión de una oficina de farmacia está regulada por una normativa específica que varía según la comunidad autónoma, aunque existen elementos comunes en toda España. Es fundamental cumplir con requisitos legales como:

• Comprobación de la titulación del adquirente.
• Obtención de la autorización administrativa para la transmisión de farmacia.
• Inscripción en el registro correspondiente.

Claves fiscales e impuestos en la transmisión de una farmacia

Uno de los puntos más relevantes es la tributación en la transmisión de oficina de farmacia y, dentro de ella, las diferencias que pueden existir si a la oficina de farmacia se accede por compraventa, por donación o por herencia.

1. Impuestos en una compraventa de farmacias:

En la compraventa de una oficina de farmacia, tanto vendedor como comprador están sujetos al pago de determinados impuestos. Es importante conocerlos antes de iniciar cualquier operación para evitar sorpresas. Algunos de los impuestos más relevantes son:

• Quien vende: IRPF o la plusvalía municipal (sólo en el caso de que se trasmita el local).
• Quien compra: Actos jurídicos documentados y transmisiones patrimoniales onerosas en caso de transmisión del local (AJD).

2.  Transmisión de la farmacia por herencia:

En muchas ocasiones, el farmacéutico accede a la oficina de farmacia siendo heredero de la misma. De hecho, heredar una farmacia es una opción frecuente cuando hablamos de relevo generacional de la farmacia. En este sentido, destacamos:

1. Se pueden aplicar reducciones o bonificaciones en impuestos como el de Sucesiones, que pueden llegar hasta un 99% según la comunidad autónoma en que se haya producido el fallecimiento
2. Puede requerir, entre otros, ciertos requisitos a cumplir durante ciertos años siguientes al fallecimiento.
3. Es fundamental contar con asesoramiento especializado para poder optimizar la operación y que se pueda garantizar la continuidad del negocio.

En el caso de las herencias, es recomendable aprovechar los beneficios fiscales que proporcionan algunas comunidades autónomas y, sobre todo, valorar siempre todos los bienes a precio de mercado, porque esto evitará al farmacéutico muchos problemas a futuro.

3. Donación de la oficina de farmacia:

Cuando se accede a la farmacia mediante donación, tanto el donante como el donatario deben conocer los impuestos asociados. Estos incluyen:

• Donante: IRPF.
• Donatario: Impuesto sobre Donaciones y Plusvalía Municipal (si se dona el local).

Esto ocurre con frecuencia cuando un farmacéutico quiere donar la farmacia a su hijo o a algún familiar. Como señala Alejandro Briales, director general de Asefarma “Aunque la transmisión de oficina de farmacia por donación puede parecer la opción más económica a corto plazo, no siempre es la mejor decisión a largo plazo para la economía familiar”

Por ello, es esencial entender las diferencias entre donar y heredar una farmacia, ya que cada opción implica consideraciones fiscales y legales que pueden afectar significativamente al futuro económico de la familia y el negocio. Además, recomendamos que los bienes se valoren al precio de mercado, especialmente en el caso del local, utilizando como referencia el valor de referencia del catastro.

Conclusiones sobre la transmisión de oficina de farmacia

En conclusión, la transmisión de farmacia es un proceso complejo que requiere atención a la normativa, una correcta planificación fiscal y, en el caso de transmisiones familiares, sensibilidad para salvaguardar el legado y los intereses de todos los implicados.

Contar con el respaldo de profesionales especializados, como Asefarma, es clave para llevar a cabo la transmisión de oficinas de farmacia con total seguridad. Un asesor experimentado y capacitado no solo orienta, sino que acompaña en cada etapa del proceso, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales y fiscales.

En este tipo de operaciones, donde las implicaciones son tanto legales como familiares, el farmacéutico necesita sentirse seguro y la tranquilidad de contar con un experto es fundamental. La diferencia entre el éxito y los posibles riesgos de la transacción radica en una correcta asesoría y planificación.